CAT IMMOBILIER, Saint-Mammès

**À vendre : Charmante petite maison à Saint-Mammès**

Découvrez cette adorable maison de plain-pied de 43 m², idéalement située dans la charmante commune de Saint-Mammès. Elle se compose d'une cuisine , d'un séjour , d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre.

Vous apprécierez également un extérieur d'environ 100 m², agrémenté d'un petit coin terrasse sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de tranquillité. Un cabanon et une cave viennent compléter ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM27225
Ville	Saint-Mammès 77670
Type	Plain-pied
Surface	43.00 m²
Séjour	20 m²
Superficie du terrain	103 m²
Pièces	2
Description des pièces	• CUISINE, 9.49 m² • SEJOUR, 20 m² • SALLE D'EAU AVEC WC, 5.61 m² • CHAMBRE, 8 m² • CABANON, 2.66 m² • CAVE, 8.79 m²
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1970
État général	A rafraîchir
Chauffage	Gaz
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Nue
Ameublement	Non meublé
Piscine	Non

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43, rue Grande
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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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