MASON 7 PIECES 6 CHAMBRES 2 GARAGES

Les points forts :

AU CALME GRANDS ESPACES

Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Thénisy

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison traditionnelle de 232 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Le séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois double vitrage, vous invite à la détente et aux moments de partage en famille. Cette demeure compte 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses et un bureau pour accueillir votre tribu. Une cuisine aménagée et équipée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les deux salles d'eau et les deux WC assurent confort et praticité. Le jardin de 1554 m², exposé Sud-Ouest, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Une cave complète ce bien.

Gros + vous y trouverez deux dépendances dont une avec un poêle.

Profitez également de la proximité des commodités : crèche, maternelle, collège, alimentation générale et restaurants à quelques minutes en voiture. GARE A 10 MINS AVEC TRAINS DIRECTION PARIS.

Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM27094
Ville	Thénisy 77520
Type	Traditionnelle
Surface	232.00 m²
Séjour	29 m²
Superficie du terrain	1554 m²
Pièces	7
Description des pièces	• ENTREE, 8.53 m² • CUISINE, 28 m² • SEJOUR SALON, 29 m² • CHAMBRE 1, 12.21 m² • CHAMBRE 2, 12.66 m² • CHAMBRE 3, 12.22 m² • BUREAU, 10.27 m² • SALLE D'EAU, 7.46 m² • WC INDEPENDANT, 1.29 m² • BUANDERIE, 10.10 m² • CHAMBRE 4, 13.75 m² • CHAMBRE 5, 14.59 m² • CHAMBRE 6 AVEC COIN DRESSING, 22 m² • SALLE DE BAINS, 8.30 m² • WC INDEPENDANT, 1.27 m² • GARAGE/CHAUFFERIE RDC, 21.31 m² • CAVE, 9 m²
Chambres	6
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Pompe à chaleur
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Fosse septique, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 GARAGE
Stationnement ext.	4
Taxe foncière	1 262 €/an

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