CAT IMMOBILIER, Saint-Mammès

Charmante maison située sur la commune de la Brosse Montceaux où vous trouverez écoles maternelle-primaire, commerces, pharmacien, infirmières, médecin sur la commune même.

Proche de toutes commodités et de la Gare de Montereau ( train direction Paris) et de l'autoroute A5.

Maison de plain pied avec jardin d'une superficie de 600 m2 environ.
Cuisine indépendante, un séjour, wc séparé, salle d'eau et deux chambres.
Grenier entièrement aménageable permettant potentiellement de doubler la surface de plancher habitable.

Garage et cave complètent ce bien.

Chauffage au gaz de ville (chaudière récente de 2017)

A VISITER SANS TARDER ;)

Honoraires inclus de 9.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 700 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM27078
Ville	La Brosse-Montceaux 77940
Type	Individuelle
Surface	70.00 m²
Séjour	22 m²
Superficie du terrain	612 m²
Pièces	3
Description des pièces	• Couloir, 5,11 m² • Cuisine, 12 m² • Séjour, 22 m² • Chambre 1, 12 m² • Chambre 2, 12 m² • Salle d'eau, 5,43 m² • W.C., 1,10 m² • Garage,
Chambres	2
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	1
État général	En bon état
Chauffage	Gaz De ville
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 Garage
Stationnement ext.	4
Piscine	Non
Taxe foncière	385 €/an

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CAT IMMOBILIER
43, rue Grande
77670 Saint-Mammès

Téléphone : 01 64 23 19 60
E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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