MAISON FAMILLIALE

Les points forts :

Proche gare
Lumineuse
Sans travaux
Beau jardin
Terrasse

Belle maison sans travaux située sur la commune de Champagne-sur-seine. Proche gare avec trains direct Paris en 45 minutes.
A moins de 10 minutes de Fontainebleau et Môret-sur-loing.

Vous trouverez sur la commune même, différents commerces (carrefour, aldi, boulangerie, tabac, fleuriste,coiffeur, pharmacie et centre médical)
Ecoles : maternelle, primaire, collège et lycée.
Fôret et bord de seine proche pour de belles balades.

Au rez-de jardin : Cuisine équipée et aménagée, grand séjour avec poêle à bois, salle d'eau avec wc, une buanderie/chaufferie et un wc indépendant.
A l'étage :Trois chambres et un beau palier pouvant servir de bureau(idéal pour le télétravail -Fibre installée )

Beau jardin agrémenté d'un coin potager, un barbecue en pierres, une dépendance en pierres de 9 m2.
Une terrasse avec pergola complète ce bien.

Places sécurisées devant la maison. Portail.Alarme.

Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises.

A VISITER SANS TARDER !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM27164
Ville	Champagne-sur-Seine 77430
Secteur	Proche gare
Type	Ancienne
Surface	103.00 m²
Séjour	28 m²
Superficie du terrain	523 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Cuisine, 14,55 m² • Buanderie-chaufferie, 2,50 m² • Wc indépendant, 1,17 m² • Salle d'eau + wc, 5,46 m² • Séjour , 27,72 m² • Palier, 5,69 m² • Chambre 1, 10,79 m² • Chambre 2, 11,21 m² • Chambre 3, 12,37 m² • Espace palier bureau, 12,39 m²
Chambres	3 à l'étage
Niveaux	2
Salle d'eau	1 +1 wc
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1975 Ancien
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Gaz
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	2
Isolation	10 cm
Autres	Volets électriques
Taxe foncière	777 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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