BELLE MAISON PROCHE GARE
359 000 €
103 m²
5 pièces
Moret-Loing-et-Orvanne
Coup de cœur
Référence VM27188, Mandat N°1212 Idéalement située à deux pas de la gare et des commerces cette belle maison en très bon état de 102 m² habitable et 120 m² au sol, offre un cadre de vie pratique et confortable.
Au rez de chaussée vous trouverez : une entrée, séjour - salle à manger lumineux avec cheminée insert, couloir, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau et wc.
A l'étage : pièce palière avec espace bureau (pouvant être transformée en 4ème chambre), desservant trois chambres avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Sous sol total comprenant une pièce polyvalente, un atelier, une buanderie et un espace de rangement.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, abri de jardin et espace pour le potager.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 597 m² offrant de belles possibilités cette maison allie praticité et potentiel dans un environnement privilégié proche des commodités et des transports contactez nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Description des pièces
Niveau -1 :
- Dégagement : 3.82 m²
- Laverie : 10.10 m²
- Pièce aménagée : 15.70 m²
- Sous sol : 24.54 m²
Niveau 0 :
- WC : 0.98 m²
- Entrée : 1.84 m²
- Salle d'eau : 3.17 m²
- Dégagement : 3.67 m²
- Cuisine : 8.34 m²
- Chambre 1 : 10.44 m²
- Séjour avec insert : 32.06 m²
Niveau 1 :
- Dégagement : 0.83 m²
- Palier : 1.72 m²
- Dégagement : 1.74 m²
- Salle d'eau avec WC : 3.51 m²
- Chambre 3 (10.32m² au sol) : 5.11 m²
- Pièce palière (11.92m² au sol) : 8.33 m²
- Chambre 2 avec placards (15.30m² au sol) : 10.20 m²
- Chambre 4 (14.25m² au sol) : 10.90 m²
Surface102.84
Séjour32
Superficie du terrain597 m²
Pièces5
Chambres4
Niveaux3
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1962
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Taxe foncière1 693 €/an
CAT IMMOBILIER
43, rue Grande
77670 Saint-Mammès

www.cat-immobilier.com
contact@cat-immobilier.com
01 64 23 19 60

SARL MBP IMMOBILIER au capital de 10000 € située 43, rue Grande 77670 Saint-Mammès • Téléphone 0164231960 • SIRET 915 153 860 • TVA FR73915153860 • Carte pro CPI 7702 2022 000 000 022 délivrée par C.C.I de Seine et Marne - CFPI SERRIS 1, Avenue Johannes Gutenberg - CS 70045 777764 MARNE LA VALLE CEDEX • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP VD 7.000.001/000487/22666 auprès de Sérénis Assurances 25, rue du Dr Henri Abel 26000 Valence
Document non contractuel