Maison ancienne à rénover avec jardin et garage
185 000 €
64 m²
4 pièces
Saint-Mammès
Référence VM27174, Mandat N°1193 Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison ancienne avec travaux pleine de potentiel n’attend que vous pour être rénovée selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, deux chambres et un grenier aménageable selon vos besoins.
Un garage avec accès direct à la maison et une cave complètent ce bien.
À l’extérieur, un jardin agréable avec un abri. L'ensemble sur 316m² environ.
Cette maison est parfaite pour un projet de rénovation ou un premier achat, offrant un cadre de vie pratique et agréable à personnaliser à votre goût.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 900 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Description des pièces
Niveau 0 :
- Entrée : 2.60 m²
- Salle d'eau avec WC : 2.88 m²
- Chambre 1 : 12.49 m²
- Séjour : 14.91 m²
- Cuisine : 16.09 m²
Niveau 1 :
- Chambre 2 (11.04 m² au sol) : 7.16 m²
- Chambre 3 (11.65 m² au sol) : 7.58 m²
Description des annexes
- Grenier : 15.31 (22.81 m² au sol) m²
- Garage : 17.33 m²
Surface63.71
Séjour15
Superficie du terrain316 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.1
Taxe foncière1 000 €/an
CAT IMMOBILIER
43, rue Grande
77670 Saint-Mammès

www.cat-immobilier.com
contact@cat-immobilier.com
01 64 23 19 60

SARL MBP IMMOBILIER au capital de 10000 € située 43, rue Grande 77670 Saint-Mammès • Téléphone 0164231960 • SIRET 915 153 860 • TVA FR73915153860 • Carte pro CPI 7702 2022 000 000 022 délivrée par C.C.I de Seine et Marne - CFPI SERRIS 1, Avenue Johannes Gutenberg - CS 70045 777764 MARNE LA VALLE CEDEX • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP VD 7.000.001/000487/22666 auprès de Sérénis Assurances 25, rue du Dr Henri Abel 26000 Valence
Document non contractuel