Immeuble de rapport
270 000 €
106 m²
Moret-Loing-et-Orvanne VENEUX LES SABLONS
Spécial investisseur
Référence VI155, Mandat N°1189 Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et gare.

Venez découvrir cet immeuble de rapport situé à deux pas de la gare sur la commune de MORET LOING ET ORVANNE comprenant au rez de chaussée un appartement de type T2 (d'environ 50m²) avec un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains et des WC.
A l'étage on retrouve deux appartements de type T2 (d'environ 26m² et 28m²) comprenant chacun un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC.
Un ensemble de 3 caves et un jardin complète cet immeuble.
L'ensemble sur un terrain de 238 m².

Spécial investisseur !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Description des pièces
Niveau 1 :
- Dégagement 2 : 0.72 m²
- WC : 0.79 m²
- Salle d'eau : 1.55 m²
- Dégagement : 2.77 m²
- Cuisine : 9.92 m²
- Chambre : 14.06 m²
- Séjour : 21.48 m²
Niveau 2 :
- Salle d'eau avec WC : 2.68 m²
- Cuisine / Séjour : 12.59 m²
- Chambre : 13.03 m²
Niveau 3 :
- Salle d'eau avec WC : 3.06 m²
- Chambre : 10.45 m²
- Cuisine / Séjour : 13.27 m²
Composition de l'immeuble3 T2
Surface106
Superficie du terrain238 m²
Étages1
État généralA rénover
ChauffageElectrique
Gaz
De ville
CAT IMMOBILIER
43, rue Grande
77670 Saint-Mammès

www.cat-immobilier.com
contact@cat-immobilier.com
01 64 23 19 60

SARL MBP IMMOBILIER au capital de 10000 € située 43, rue Grande 77670 Saint-Mammès • Téléphone 0164231960 • SIRET 915 153 860 • TVA FR73915153860 • Carte pro CPI 7702 2022 000 000 022 délivrée par C.C.I de Seine et Marne - CFPI SERRIS 1, Avenue Johannes Gutenberg - CS 70045 777764 MARNE LA VALLE CEDEX • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP VD 7.000.001/000487/22666 auprès de Sérénis Assurances 25, rue du Dr Henri Abel 26000 Valence
Document non contractuel